Système d’exonération fiscale Pinel en 2019


Système d’exonération fiscale Pinel en 2019

L’appareil Pinel 2019 a été légèrement révisé par le gouvernement français et son ministre du Logement, Julien Denormandie, pour 2019.
Les principaux changements concernent le zonage de Pinel et l’extension de l’application de la loi aux biens immobiliers anciens. La loi Cosse a déjà initié des changements pour réhabiliter les anciens appartements et obtenir des avantages fiscaux pour les investisseurs qui souhaitent rénover leur logement en location.

pinel 2019

Nouvelles fonctionnalités de la loi Pinel de 2019

Exonération de la taxe foncière en 2019

De nombreux systèmes d’exonération fiscale existent en 2019, mais les investissements locatifs et le mécanisme d’achat pour la location immobilière restent les plus avantageux en termes d’avantages fiscaux.

La loi Pinel (qui succède à la loi Duflot) offre la possibilité aux particuliers d’acheter de l’immobilier neuf dans une ville où le marché locatif est tendu, s’ils le louent pour une durée minimale de 6 ans, afin d’en bénéficier, dans les conditions suivantes:

Réductions d’impôts de 12 à 21%, jusqu’à 6 000 € par an.
32% de réduction d’impôt pour les investissements à l’étranger, jusqu’à 8 000 EUR par an.
Bien qu’il ait la possibilité de louer à ses enfants ou parents (à condition qu’il ne fasse pas partie du même ménage fiscal).
Sachant que le système LMNP Censi-Bouvard à louer meublé dans les résidences avec services (résidences pour personnes âgées, soins médicaux EHPAD, étudiants, commerces, résidences de loisirs) reste également très intéressant:
Réduction d’impôt de 11% de la valeur de l’investissement.
Récupération de la TVA.



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