les meilleurs taux d’exonération fiscale


Origines et avantages de la loi Pinel à l’étranger

En 2014, le gouvernement précédent a mis en œuvre la loi Pinel, qui vise à remplacer la loi Duflot. Cette loi est applicable en France métropolitaine et présente déjà des avantages intéressants, mais c’est encore plus vrai pour la loi Pinel outre-mer. Les réductions d’impôt obtenues pour un investissement dans l’un de ces appareils sont précisées dans le tableau ci-dessous. ci-dessous:

Durée de l’investissement

Loi Pinel Metropolis

Pinel Overseas Law

6 ans

Réduction IR 12%

23% de réduction IR

9 ans

Réduction IR 18%

Remise IR 29%

12 ans

Réduction IR 21%

Réduction IR de 32%

La réduction d’impôt accordée pour ces investissements s’applique à la valeur de votre achat, qui ne doit pas dépasser 300 000 EUR. Prenons l’exemple d’un investissement de 200 000 € pour 6 ans à Pinel à l’étranger, auquel cas vous bénéficierez de:

200 000 x 23% = 46 000 €, soit une réduction d’impôt annuelle de 7 666,66 EUR

Modalités d’application de la loi Pinel outre-mer

Bien que la loi Pinel d’outre-mer se révèle beaucoup plus avantageuse que son équivalent en France métropolitaine, elle ne présente pas spécifiquement de conditions supplémentaires. Le but de cette loi, qui permet donc des allégements fiscaux aux investisseurs, est en même temps d’aider les personnes à faibles ressources. C’est pourquoi certaines conditions visent à limiter les loyers applicables ou les ressources des locataires.

  • L’investissement peut être réalisé sur des bâtiments neufs ou anciens, mais réhabilités
  • Les loyers que vous devrez collecter sont limités, en fonction de l’emplacement, ainsi que de la zone
  • Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser un certain niveau
  • Bien qu’un locataire ne puisse pas faire partie de votre foyer fiscal, il peut tout de même faire partie de vos descendants ou descendants

Un investissement dans la loi Pinel est intégré au plafond général des lacs fiscaux. Pour un investissement en droit Pinel classique, ce plafond est de 10 000 €, tandis qu’un achat à Pinel à l’étranger permet de porter ce plafond à 18 000 €, étant une niche fiscale spécifique.



Source link

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *